不動産を
売るのではなく、
成立させる。

大手チェーンから地域密着企業まで、
複雑な権利関係・用地交渉も一括対応。
1990年創業、35年にわたり上場企業・大手チェーンの出店・
用地開発・土地活用をワンストップでお手伝いしています。

私たちについて

栃木・宇都宮エリアへの
出店・土地活用を検討している
企業担当者様へ

「この土地、どう使えばいいんだろう」「こういう条件の物件、栃木で探しているんだけど」——そんな一言から、約35年間ずっとお応えしてきました。有限会社四季は、栃木県・宇都宮エリアを拠点とする事業用不動産の専門会社です。流通店舗・事務所・土地活用を中心に、売買・賃貸・リースバック・テナント誘致まで、一気通貫でお手伝いします。お取引先は、上場企業・大手チェーンを中心とした法人様がメイン。「問い合わせたら素人扱いされた」「話が噛み合わない」という経験をお持ちの企業担当者様こそ、ぜひ一度ご相談ください。難しい案件ほど、燃えます。

土地活用をお考えのオーナー様へ

「遊休地をどう活かすか」「建物が空いたままで困っている」——そんなご相談を多くいただいてきました。立地条件や土地の形状・規模を丁寧に分析し、リースバック・事業用定期借地・テナント誘致・施設誘致など、オーナー様にとって最も有利なスキームをご提案します。農地の用途転換から複雑な権利関係の整理まで、難しい案件もお任せください。

駐車場をお持ちのオーナー様へ

月極駐車場の管理・運営も承っております。空き区画の募集から契約管理、日常的なオーナー様へのご報告まで、駐車場経営をトータルでサポートします。「駐車場として活用しているが管理が手間」とお感じのオーナー様、ぜひご相談ください。

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事例紹介

複合権利案件

稼働中収益物件の売却

稼働中収益物件の売却 ― 借地権・テナント承継・抵当権抹消を含む複合案件既存テナントが営業中の収益物件の売却をご依頼いただきました。隣接する借地の使用権譲渡、テナントへの告知・契約承継、さらに抵当権の抹消まで、複雑に絡み合った権利関係を一つひとつ整理しワンストップで対応。全関係者との交渉を円滑に進め、無事クロージングを実現しました。

農地→老人ホーム誘致

市街化区域内農地の活用

老人ホーム誘致・オーナー建て賃貸方式沿道サービスには向かない立地の農地について、用途転換から施設誘致まで一括でコーディネート。老人ホーム事業者を誘致し、オーナー様に建物を建てていただいた上で賃貸するスキームを構築。土地の特性を最大限に活かした活用を実現しました。

空きテナント入れ替え

空きテナントの入れ替え

上場企業・優良企業限定での誘致空きが出たテナントについて、入居候補を上場企業・優良企業に絞って誘致交渉を実施。単なる空室解消ではなく、オーナー様の資産価値・信用力の維持を最優先に、長期安定経営が見込めるテナントのみをご提案しています。

看板わんこ

愛犬ラブのブログ 疲れた時はここへ 看板わんこ天使のラブのつぶやき

2024年、16年4ヶ月の生涯を終え、天国へ旅立った看板犬・ラブ。
生前は毎日会社に出勤し、15年間お客様をお迎えしてきました。
今は天使になって、世界の空を飛び回りながら、日々のビジネスで疲れたあなたへ、ちょっとひと息の言葉を届けています。

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